朱立倫要賴清德進行國安簡報　總統府：潘孟安統籌規劃中 https://www.youtube.com/watch?v=-lwN4Sq0DcA&ab_channel=%E4%B8%89%E7%AB%8B%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%B6%B2SETN 總統賴清德在520就職談話中表示，已責成國安單位向在野黨領袖進行國安簡報。國民黨主席朱立倫則認為，應該由賴清德親自與會。對此，總統府發言人郭雅慧今（22）日表示，賴總統已責請總統府秘書長潘孟安就簡報安排進行統籌規劃中。 總統府秘書長潘孟安。（資料圖／中天新聞） 郭雅慧表示，由於這項向在野政黨領袖進行的國安簡報是為我國首次，為求慎重並嚴謹相關作業，賴總統已責請潘孟安負責前期溝通協調，並由國安會參考先進國家經驗與我國國家安全事務需要，就簡報安排進行統籌規劃中。 郭雅慧提到，目前潘秘書長已接續致電國民黨黃健庭秘書長與民眾黨周榆修秘書長，表達相關簡報刻正加速規劃，待規劃完成將向兩黨及國人說明相關安排，務求這項簡報能助益在野領袖完整了解當前國家安全情勢與爭取共同努力的共識。 郭雅慧表示，政黨可以競爭，國家不能犧牲，賴總統期盼不分黨派都能以國家利益為優先，以守護國家安全為前提，並在這樣的共識基礎上，攜手面對國家的各項挑戰。 4大房仲品牌類型詳細介紹、優缺點比較 根據內政部統計，全台灣的房仲品牌、自營房仲總數，在2022年已達到8,097家，與2012年度相比大幅成長了47%，同時在這當中有許多是較具規模的房仲品牌，光是在市場上在全台灣超過50家以上的房仲品牌，就至少有17個不同的品牌，總數約4,000多家。 眾多房仲品牌中大致可以分為四種不同的型態，對於想要投入房仲產業的創業者、或是想要開店的各品牌房仲來說，需要先了解基本四種不同的房仲品牌經營類型，未來才不會找錯房仲品牌。 全直營體系房仲品牌：信義房屋 信義房屋是一個無法自己開店做老闆、沒有開放加盟的品牌，也就是所有的分店都是直營店的純直營品牌。各分店的管理，都是由信義房屋總部指派的「店長」進行管理，而各區域也會有「區主管」來管理各店的店長...就這樣一層一層往上。也因為是全直營，每一家加盟店的收入都直接跟總公司的營收劃上等號。 同時經營直營、加盟房仲品牌：台灣房屋、太平洋房屋、群義房屋 這類型的房仲品牌，大多早期也是和信義房屋一樣是純直營體系，然而在發展受限的狀況之下轉而加入了品牌授權的加盟體系，讓一些創業者可以透過品牌的聲量來提高存活率。 然而這類的加盟品牌，因為還有直營店在經營，在經營立場上等於是和加盟店經營同樣的客戶群。其中有部分房仲品牌對於加盟店只做品牌授權、並提供直營店有的資源給加盟店，但沒有針對加盟店本身的營運做支持或輔導。 ※Tips：要注意品牌總部是否會比較著重、或是將資源優先提供給直營店來做使用的情況。 多品牌策略房仲品牌：永慶房屋、永慶不動產 永慶這個品牌主要是以地區作為劃分，永慶房屋為直營店大多分布在雙北市，而永慶不動產是加盟品牌，就分布在雙北以外的其他縣市。因為品牌命名相同的關係，所以在行銷上就只要做一次性的行銷，就可以同步行銷到直營店與加盟店。而該品牌同時又經營有巢氏、台慶、永義，因為品牌眾多的關係，就可以打破加盟店的距離限制(300公尺內不得開同品牌加盟店)，比較容易在市區密集出現多個加盟店互相競爭的狀況，在加盟前也要特別注意自己要開店的位置周邊，是否過度密集造成客戶過度瓜分的情況。 全加盟房仲品牌：住商不動產、大家房屋、中信房屋... 在主要的房仲品牌當中，總共有12個純加盟品牌。這類型的房仲品牌只做品牌授權、後勤支援...等事務，加盟店需要在簽約時，繳交一筆作為品牌授權的權利金，而後每月繳交定額的加盟費用給加盟總部，金額並不會因為加盟店本身的業績有所增減。 ...

陸軍586旅營區「2工人外牆鷹架墜下、1人昏迷」 https://www.youtube.com/watch?v=TyLWWG4BNNY&ab_channel=%E5%8F%B0%E8%A6%96%E6%96%B0%E8%81%9ETTVNEWS 最新消息，在台中市后里區的七星崗營區，今（22日）發生工安意外，有2名維修586旅大門旁外牆的工人，從鷹架上摔下來，1人昏迷、1人雙腳骨折被送醫急救。 台中的七星崗營區586旅的營區大門，發生工人墜落事件。（圖／七星崗營區的Googlemap街景） 據台中市消防局的救援資訊，事發的確切時間是上午9點34分左右，60多歲女工人雙腳骨折，72歲男工人陷入昏迷，2人目前都在豐原醫院被救治，昏迷者尚未脫離險境，目前警方、台中市勞工局還在釐清事發的確切原因，若有更進一步的消息，《中天新聞網》會為您持續掌握。 最新全台10大豪宅排行榜出爐 最貴是「這間」一坪單價282萬！ 2024/02/1615:16 文｜ 財訊新聞中心 ▲隨著房價上漲，全台豪宅區域範圍大幅擴散，不論區域皆動輒破億元。（圖／陳俊松攝） 分享分享分享 複製連結 近年來政府對房地產及豪宅交易祭出多項政策，讓市場壓力不小；不過，隨著房價上漲，全台豪宅區域範圍仍大幅擴散。2023年全台豪宅榜上，動輒破億元的豪宅神祕大門背後，有著一頁頁傳奇致富的人生故事。 最新一期《財訊》雙週刊製作「全台豪宅開箱」專題，除了揭露各地最新的豪宅10強行情外，並專訪數位豪宅主人，深入他們的生活現場，讓讀者看見這些神祕大亨的日常。 根據《財訊》揭露的2023年度豪宅榜，由國泰建設都更改建的台北市預售案「敦南霖園」，高樓層成交單價282.1萬元，總價約3.87億元，坪數175.23坪，奪下2023年全台豪宅之冠。排名第二的是連三年蟬聯全台最貴的成屋豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，第三名則是植物園第一排的「松濤苑」。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市2023年的前10名預售與成屋豪宅，單價都站上200萬元，且10大豪宅當中，有一半是都更危老改建。 值得注意的是，過去豪宅面積都是在120坪以上，但首度進榜的富邦藝庭卻是四十多坪的格局，這顯示因閃躲7000萬元限貸令的規畫，小坪數豪宅已經興起。 ...

重大好消息！三峽女學生醒了秒開口「何時可回去上課」 https://www.youtube.com/watch?v=cmAYVPde2P0&ab_channel=33%E4%B8%AD%E6%96%87%E5%9B%BD%E9%99%85 陳奕廷、吳紹尹/綜合報導 心心念念掛著課業！三峽3死12傷車禍目前再有好消息，一位昏迷的14歲劉姓女學生，目前奇蹟甦醒，對父母的第一句話竟然是：「什麼時候要去學校？再不去就要遲到了。」 三峽3死車禍中的一位14歲劉姓女學生目前已清醒，圖為同校女同學在現場悼念。（圖／警方提供） 據《鏡週刊》的報導，看到女兒這樣說，家屬也是相當心疼，連忙表示：「妳不要擔心學業，只要安心休養，早日康復，就能回到教室」，在此次車禍頭皮剝離、嘴唇撕裂、口內出血、右大腿骨折、全身多處擦挫傷的她，狀況一度非常危急，所幸亞東醫院的醫療團隊全力施為，目前已轉入加護病房觀察，沒有生命危險了。 而亞東醫院今（22日）也說明院內收治另外2名重傷者的病況，院方指出另一位15歲陳姓國中女學生目前病況穩定，身心均持續恢復中，醫院將持續治療及對家屬提供支持，至於肇事駕駛78歲余文正目前仍於加護病房進行治療，生命現象逐步穩定中，意識狀態仍待觀察。 土城長庚醫院方面，12歲張姓女學生目前恢復生命徵，不過目前還得依賴維生系統，家屬也在昨天帶著她的衣物前往事發現場「引調生魂、收驚」，另位廖姓女學生腦部受創，也正在觀察治療中。 全台房價最貴與最便宜縣市「距離超近」　價差逾1500萬 ▲全台房價最貴縣市為台北市，平均成交總價高達2252.7萬元。（示意圖／翻攝自unsplash） 圖、文／CTWANT 現在台灣房價連年上漲，讓許多年輕族群難有能力購屋，馨傳不動產智庫執行長何世昌就在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」分享，全台房屋交易總價最貴的地方毫無意外是台北市，但全台最便宜的地方，竟是與台北市車程僅約30分鐘左右的基隆市，平均成交總價相差了新台幣1590.6萬元。 何世昌提到，根據內政部統計，2023年Q4（第4季）全台各縣市房屋平均成交總價，最貴的地方為台北市，其平均成交總價高達2252.7萬元，而成交總價中位數為1850萬元。不過，令人意外的是，全台房價最便宜的地方，則是與台北市車程約30分鐘左右的基隆市，平均總價僅約662.1萬元、中位數總價約在520萬元而已。 請繼續往下閱讀... arrow_forward_ios 閱讀文章Pause 00:00 00:05 00:22Mute 何世昌進一步表示，台北市2023年Q4的平均成交總價、總價中位數，分別較上一季增加了117.7萬元和90萬元，再度創下歷史新猷，「台北市房價雖然貴上天，但數據告訴我們房價並未到頂天，現在北市房價正往大氣層邁進」。而距台北市相當近的基隆市，成交總價卻出奇的低，平均成交總價、總價中位數更比上季分別減少 ...

https://www.youtube.com/watch?v=N0JRsAjUScI&ab_channel=TVBSNEWS 大罷免相關議題持續延燒，民進黨台北市議員洪健益爆料，總統賴清德時常和罷免領銜人開會，引發外界爭議。洪健益今在其社群平台發文道歉，強調自己是因為語速過快出現口誤，「未來我也會注意我的說法與用詞，避免再次產生誤會」。 對於在政論節目脫口賴清德和罷團常見面，洪健益今在臉書發文道歉。（圖取自洪健益臉書） 洪健益今天（21日）在臉書發文表示，正如總統賴清德所言：「罷免行動，沒有人能主導」。他在節目中所強調的是賴清德一貫秉持「當家不鬧事」的態度，對於整起罷免行動我們應該保持中立與尊重並秉公處理。面對來自四面八方的公民團體與年輕人發起的罷免活動，民進黨中央也展現明確的態度與立場，給予必要的尊重與協助。 圖取自楊智伃臉書。 對於昨天在節目中的說法引發爭議，洪健益指出，自己表達過程或許因為時間有限不夠清楚，甚至因語速過快出現口誤的情形，造成社會大眾與罷免的公民團體們困擾，他深感抱歉，「未來我也會注意我的說法與用詞，避免再次產生誤會」。 洪健益再次強調，這次罷免行動，全部都是由公民團體自主發起，充分展現台灣民主社會中人民的自由意志與價值精神。國民黨若一再錯估民意、輕忽這股公民力量，只會與社會繼續持續的脫節、脫鉤。今日國民黨發言人楊智伃選擇針對他個人進行攻擊，也無法改變「罷免藍委是民意浪潮、勢不可擋」的事實！ 最新全台10大豪宅排行榜出爐 最貴是「這間」一坪單價282萬！ 2024/02/1615:16 文｜ 財訊新聞中心 ▲隨著房價上漲，全台豪宅區域範圍大幅擴散，不論區域皆動輒破億元。（圖／陳俊松攝） 分享分享分享 複製連結 近年來政府對房地產及豪宅交易祭出多項政策，讓市場壓力不小；不過，隨著房價上漲，全台豪宅區域範圍仍大幅擴散。2023年全台豪宅榜上，動輒破億元的豪宅神祕大門背後，有著一頁頁傳奇致富的人生故事。 最新一期《財訊》雙週刊製作「全台豪宅開箱」專題，除了揭露各地最新的豪宅10強行情外，並專訪數位豪宅主人，深入他們的生活現場，讓讀者看見這些神祕大亨的日常。 根據《財訊》揭露的2023年度豪宅榜，由國泰建設都更改建的台北市預售案「敦南霖園」，高樓層成交單價282.1萬元，總價約3.87億元，坪數175.23坪，奪下2023年全台豪宅之冠。排名第二的是連三年蟬聯全台最貴的成屋豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，第三名則是植物園第一排的「松濤苑」。 ...

影/三峽3死12傷悲慘車禍最新！肇事余翁「當天狂繞路」 新北市三峽區19日發生造成3死12傷的重大車禍，檢警目前已完成初步蒐證工作，發現78歲余姓老翁肇事前在三峽區有異常繞行情形，且事發路口並非其返家必經路線，成為案件接下來的調查重點。 三峽區19日的3死12傷悲慘車禍，造成多個家庭破碎。（圖／翻攝畫面） 根據檢警調閱監視器及民眾提供的行車紀錄器畫面，已完整還原余男自國道駛下平面道路到肇事的完整路徑。監視器畫面顯示，余男在國慶路口等紅燈時，曾發生倒車擦撞後車事故，隨後突然加速左轉進入國成街高速行駛釀禍。 余男的妻子向警方表示，丈夫事發前是從苗栗老家獨自開車要返回三峽北大特區住處。但檢警發現，不論是國慶路或國成街，都不在余男從北二高返回住處的正常路線上。對於外界臆測是否因身體不適導致車禍，余妻表示，丈夫雖有泌尿系統、糖尿病等慢性病，但身體狀況尚可，對此推測持保留態度。 新北市交通局、警察局等單位20日進行現場會勘，認定余男多項駕駛違規是主要肇因，包括禁止時段進入、闖紅燈及超速等。警方鑑識人員與運安會也共同對肇事車輛進行勘查，由於該車已有近20年車齡，將進一步釐清事故與車輛機械故障的關聯性。 新北市長侯友宜20日再度慰問死傷者家屬，並表示經初步檢視事故區域，行人保護時相號誌、標線均正常。他已責成相關單位研議是否引入「行人優先區」概念，加強減速機制。 案發現場20日持續有民眾前往獻花、寫卡片悼念，並擺放零食與飲料。三名死者家屬下午返回現場招魂時，場面哀戚。 《中天提醒您｜任何人在依法被判決有罪確定前，均應推定為無罪》 最新全台10大豪宅排行榜出爐 最貴是「這間」一坪單價282萬！ 2024/02/1615:16 文｜ 財訊新聞中心 ▲隨著房價上漲，全台豪宅區域範圍大幅擴散，不論區域皆動輒破億元。（圖／陳俊松攝） 分享分享分享 複製連結 近年來政府對房地產及豪宅交易祭出多項政策，讓市場壓力不小；不過，隨著房價上漲，全台豪宅區域範圍仍大幅擴散。2023年全台豪宅榜上，動輒破億元的豪宅神祕大門背後，有著一頁頁傳奇致富的人生故事。 最新一期《財訊》雙週刊製作「全台豪宅開箱」專題，除了揭露各地最新的豪宅10強行情外，並專訪數位豪宅主人，深入他們的生活現場，讓讀者看見這些神祕大亨的日常。 根據《財訊》揭露的2023年度豪宅榜，由國泰建設都更改建的台北市預售案「敦南霖園」，高樓層成交單價282.1萬元，總價約3.87億元，坪數175.23坪，奪下2023年全台豪宅之冠。排名第二的是連三年蟬聯全台最貴的成屋豪宅「One ...

三峽車禍傳好消息！2重傷學生恢復意識　醫：未來3天是關鍵 https://www.youtube.com/watch?v=DEB6VOpfcHg&ab_channel=%E6%9D%B1%E6%A3%AE%E6%96%B0%E8%81%9ECH51 新北市三峽區北大國小前19日下午發生嚴重車禍事故。一名78歲余姓老翁駕車行經該處時，突因不明原因暴衝，整輛車闖紅燈猛力撞上正好下課正在行經該處的學童與家長們，造成15人受傷、3人死亡，其中5人被緊急送往土城長庚醫院急救，一名12歲的張姓女學生送醫時無生命跡象，所幸緊急急救後恢復生命跡象，而其餘受傷的2名學生傷勢不輕，緊急被送往重症病房救治，並有2名成人受有輕傷，其中1人已出院。對此，土城長庚醫院副院長游明晉20日也說明傷者最新病情，指出3名重傷的學生中已有2人清醒。 土城長庚醫院副院長游明晉受訪說明傷者病情。（圖／翻攝畫面） 新北市立土城醫院副院長游明晉表示，醫院共收治五名傷患，其中一名女性輕傷患者已於5月19日出院；一名男性因鎖骨骨折與肋骨骨折，預計於5月21日手術完成復位。其餘三名學童目前均在加護病房，其中2人已經清醒，後續將進行創傷後的照顧跟治療，其中一名到院時無呼吸心跳的女學生，經緊急搶救後已恢復生命徵象，後續將持續進行積極治療，醫院已啟動跨團隊全力投入照護。 游明晉說，受傷的女學生，儘管目前生命跡象穩定，但未來3天仍是關鍵危險期，長庚醫院這邊也會持續做最好的治療。（文／CTWANT） 2024全台十大建商排行榜出爐！寶佳、興富發破千億榮登銷售王 高房價時代來臨，購屋族入場更小心謹慎！專家教你挑選建商三大標準，還有這十大建商值得關注！ 2025.01.15 by 戴婧雯 # 建商# 寶佳# 興富發# 富宇# 國泰# 元利# 遠雄# 建設# 三重# 591新建案 image source: 示意圖／591新建案提供 2025年1月三重建案倒塌事故，再度引發對小型建商風險的討論，許多網友認為小型建商經驗不足，若發生重大意外可能無法負擔補償責任，資金短缺或施工管理問題也容易導致爛尾風險。一些網友直言，「聽過不少捲款烙跑的」、「風險是比較大沒錯」、「小真的有差， 後面叫不動廠商等等…」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋者可以從公司成立時間、推案量及財務狀況等方面挑選建商，並指出若公司成立不足5年，或推案量不超過10件，就得多加謹慎。591新建案近期也以推案總銷金額，統計出2024年全台十大建商排名，依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悅、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑，總銷金額達7,541億元。儘管總銷金額年減4％，但個案數和戶數卻雙創歷史新高，分別成長47％與21％，顯示市場活躍度依然不減。 房市「大者恆大」時代來臨！寶佳、興富發、富宇穩坐前三 2024年的房市在上半年受股市創高、新青安等利多帶動，各大建商全力推案，掀起市場熱潮。然而，隨著央行下半年多次出手打炒房，加上信用管制持續，市場資金開始緊縮，建商競爭逐漸走向「大者恆大」時代：資金實力雄厚的大型建商得以繼續擴張，而小型建商則面臨更大的生存壓力。 以龍年重返冠軍的寶佳機構為例，儘管缺乏百億級的指標案，但憑藉「案海戰術」，以154個案、3.47萬戶的龐大規模穩坐龍頭位置。其主力布局集中在北台灣，包含新北市、桃園市及新竹地區，貢獻了1,100億元、8,500戶的供給量，相較中南部700億元、4,700戶的規模，有明顯落差。 興富發則以破千億的總銷金額創下歷史新高，成功奪得亞軍。從淡海新市鎮的「新海城」到台中市政區的商辦案「市政壹號廣場」，其推案規模持續擴大顯示即便面臨市場調整，仍有強勁的抗壓能力。 ...

陳奕迅驚傳高雄腦死亡？本人駁斥：復活後食番舊肉先 香港知名歌手陳奕迅於5月15日確診新冠肺炎後，19日竟在微博上流傳死訊，引發外界關注。對此，陳奕迅好友葉曉粵第一時間跳出來澄清，強調已向陳奕迅的助手確認，「Eason老師現在人好好的！」同時怒斥造謠者其心可誅。 歌手陳奕迅被傳死訊，親自出面闢謠。（圖／翻攝自陳奕迅IG） 然而，謠言並未就此平息。19日晚間，網路上又出現陳奕迅在高雄榮民總醫院腦死亡的不實消息。對此，陳奕迅本人立即透過Instagram限時動態發文回應，以「復活後食番舊肉先～」的幽默方式，親自闢謠平息外界疑慮。 歌手陳奕迅傳出在高雄榮總醫院腦死亡。（圖／翻攝自微博） 事實上，陳奕迅僅在15日確診新冠肺炎，當時並未傳出任何危急病況。這起不實死訊事件，再次凸顯社群媒體時代假訊息快速傳播的問題，也提醒大眾在轉發訊息時應謹慎查證。 2024全台十大建商排行榜出爐！寶佳、興富發破千億榮登銷售王 高房價時代來臨，購屋族入場更小心謹慎！專家教你挑選建商三大標準，還有這十大建商值得關注！ 2025.01.15 by 戴婧雯 # 建商# 寶佳# 興富發# 富宇# 國泰# 元利# 遠雄# 建設# 三重# 591新建案 image source: 示意圖／591新建案提供 2025年1月三重建案倒塌事故，再度引發對小型建商風險的討論，許多網友認為小型建商經驗不足，若發生重大意外可能無法負擔補償責任，資金短缺或施工管理問題也容易導致爛尾風險。一些網友直言，「聽過不少捲款烙跑的」、「風險是比較大沒錯」、「小真的有差， 後面叫不動廠商等等…」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋者可以從公司成立時間、推案量及財務狀況等方面挑選建商，並指出若公司成立不足5年，或推案量不超過10件，就得多加謹慎。591新建案近期也以推案總銷金額，統計出2024年全台十大建商排名，依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悅、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑，總銷金額達7,541億元。儘管總銷金額年減4％，但個案數和戶數卻雙創歷史新高，分別成長47％與21％，顯示市場活躍度依然不減。 房市「大者恆大」時代來臨！寶佳、興富發、富宇穩坐前三 2024年的房市在上半年受股市創高、新青安等利多帶動，各大建商全力推案，掀起市場熱潮。然而，隨著央行下半年多次出手打炒房，加上信用管制持續，市場資金開始緊縮，建商競爭逐漸走向「大者恆大」時代：資金實力雄厚的大型建商得以繼續擴張，而小型建商則面臨更大的生存壓力。 以龍年重返冠軍的寶佳機構為例，儘管缺乏百億級的指標案，但憑藉「案海戰術」，以154個案、3.47萬戶的龐大規模穩坐龍頭位置。其主力布局集中在北台灣，包含新北市、桃園市及新竹地區，貢獻了1,100億元、8,500戶的供給量，相較中南部700億元、4,700戶的規模，有明顯落差。 興富發則以破千億的總銷金額創下歷史新高，成功奪得亞軍。從淡海新市鎮的「新海城」到台中市政區的商辦案「市政壹號廣場」，其推案規模持續擴大顯示即便面臨市場調整，仍有強勁的抗壓能力。 ...

三峽車禍釀3死12傷！最後一名女死者身分確認了 https://www.youtube.com/watch?v=J4u6sOYTQHQ&ab_channel=TVBSNEWS 新北市三峽區19日下午4時許發生重大車禍，一輛由78歲余姓男子駕駛的轎車，行經北大國小旁的國光街、國成街口時，突然高速衝撞停等紅燈的車輛及放學學生，造成3死12傷慘劇。 根據現場消息指出，事故造成15人輕重傷，其中包含一名12歲的劉姓女童、15歲的吳姓女童，以及最後一名確認身分的40歲的洪姓女子當場失去生命跡象，經緊急送醫搶救後仍宣告不治。事發當時正值學生放學時段，余姓駕駛幾乎未減速，高速衝撞前方停等紅燈的車輛及過馬路的學生。轎車一路往前衝撞，直到撞上分隔島才停下。 行人零死亡聯盟針對此事故表示，台灣目前對於高齡者的換照、回訓、體檢制度仍有待加強。該聯盟呼籲相關單位應正視高齡駕駛問題，並建議完善相關制度。警方表示，肇事的余姓駕駛僅受輕傷，目前意識清醒。警方已進行抽血檢驗，將深入調查車禍發生原因，以釐清是否涉及過失致死等相關責任。 雙北首季貸款統計出爐 僅兩條路可貸8成 2022/08/04 11:34文/記者朱語蕎   台北市貸款成數前10名路段中，平均價格最低的是文山區木新路三段，每坪48.0萬元。（資料照） 今年首季雙北貸款成數最高路段出爐，冠軍由台北市中山區合江街平均貸款成數80.34%奪下，新北市則是新莊區四維路以82.04%居冠，台北市前10大貸款成數路段核貸成數在76%以上，新北市則都在79%以上。 綜觀雙北貸款成數前10大路段及其平均成交單價，台北市前3名路段貸款成數在79%以上，第4名之後都不到79%，路段成交均價落差大，最高價為中山區中山北路三段，平均成交單價每坪80.4萬元，及松山區延壽街80.3萬元；而平均價格最低路段則是文山區木新路三段，每坪48.0萬元，內湖區新明路均價也不到5字頭，平均成交單價48.4萬元。 大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，台北市中山區商圈發展成熟，居住密度高，公司行號也多，且位在台北市市中心，因此單價高，貸款條件也較理想，至於台北市文山區及內湖區，若地段價格低於台北市均價，但區域有學區、生活採買便利，通常是首購、換屋族的首選，能獲剛性買盤支撐。 而新北市前10大貸款成數路段，新莊區四維路有超過8成，且路段成交均價僅30.1萬元，其他9個路段的成數都在79%以上，其中三重區共有3個路段進榜，在平均成交單價的部分，新北市高貸款成數路段大多在3、4字頭，僅板橋區民族路及三重區集英路在5字頭。 郎美囡指出，三重區共有9座橋通往台北市及新北市其他行政區，二重疏洪重劃區及仁義重劃區拉高區域亮度，各路段的房貸條件、房價表現相當穩健，至於新北市3字頭路段，房價相當於台北市半價，如新莊區四維路，房價親民、生活機能成熟，因此成為熱門路段。 郎美囡表示，貸款成數除了受貸款人財力及屋況影響外，也會跟區域價格風險及市場信心度有關，，觀察雙北共20個路段，多數為發展較早、商圈已形成的區域，皆為自用、自住偏好的地段。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨也提醒，第一季後隨著升息，以及不少銀行放貸超過銀行法72條之2的放款上限，想要取得第一季如此好的條件並不容易，對於購屋人來說，面對房市震盪，下手前一定要確定銀行貸款條件，避免因為貸款不足發生的違約風險。 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 ...

影/高雄港碼頭聯結車撞起重機「當場斷頭」！　駕駛慘死 https://www.youtube.com/watch?v=IyKkShcSd0k&ab_channel=ETtoday%E6%96%B0%E8%81%9E%E9%9B%B2 最新消息，高雄港昨（18日）發生工安意外，有輛聯結車突然偏移自撞起重機，司機身受重傷昏迷，緊急搶救仍然宣告不治。 事發現場。（圖／中天新聞） 據高雄市消防局的救援資訊，事發的確切地點在高雄港的108號碼頭A6區，高明貨櫃廠場區內，該輛聯結車昨天下午4點行經碼頭橫七路時，往起重機的方向自撞後，撞上護欄才停下，71歲的黃姓男駕駛受困，5點半被救出時已經沒有呼吸心跳，救護人員同步做CPR後，緊急送小港醫院急救，最後仍宣告不治。 事發現場。（圖／中天新聞） 事發現場。（圖／社會事新聞影音） 事發現場。（圖／社會事新聞影音） 世界上最昂贵的10辆汽车 小曾推车1971 浏览2024-01-24 08:58 说到高端超级跑车和超快超级跑车，大家首先想到的会是布加迪、法拉利、科尼赛克、Rimac和帕加尼等。而这次我带来了最快、最稀有、最漂亮，并且是地球上最昂贵的汽车。这些不多见的家伙们，集齐了10辆，来满足大家节日的胃口。 Czinger21C 这是一个位于加州的精品汽车制造商出品，搭载2.9升双涡轮增压V8发动机，输出1250马力。价格170万美元。 GordonMurrayT.33 戈登·默里T.33，搭载607马力的自然吸气3.9升V12发动机，售价约为170万美元。 ZenvoTSR-S 来自丹麦的ZenvoTSR-S，TSR-S拥有双增压5.8升V8发动机，可产生1177马力。售价170万美元起。 HennesseyVenomF5 轩尼诗毒液GT新款F5，估计最高时速500公里/小时。售价180万美元。 ...

豪大雨釀災！花蓮秀林鄉和平村 5/19 停班停課 https://www.youtube.com/watch?v=TQjdvs1jhEA&ab_channel=ETtoday%E6%96%B0%E8%81%9E%E9%9B%B2 受18日深夜豪雨影響，花蓮縣多處傳出災情。秀林鄉公所緊急公告，因應和平村（包含和平、和中、和仁地區）可能出現道路中斷與安全疑慮，決定19日全村停止上班、上課，提醒民眾注意自身安全，避免外出。 豪雨侵襲花蓮，秀林鄉和平村19日停班停課。（圖／取自FB 花蓮縣秀林鄉公所） 世界上最昂贵的10辆汽车 小曾推车1970 浏览2024-01-24 08:58 说到高端超级跑车和超快超级跑车，大家首先想到的会是布加迪、法拉利、科尼赛克、Rimac和帕加尼等。而这次我带来了最快、最稀有、最漂亮，并且是地球上最昂贵的汽车。这些不多见的家伙们，集齐了10辆，来满足大家节日的胃口。 Czinger21C 这是一个位于加州的精品汽车制造商出品，搭载2.9升双涡轮增压V8发动机，输出1250马力。价格170万美元。 GordonMurrayT.33 戈登·默里T.33，搭载607马力的自然吸气3.9升V12发动机，售价约为170万美元。 ZenvoTSR-S 来自丹麦的ZenvoTSR-S，TSR-S拥有双增压5.8升V8发动机，可产生1177马力。售价170万美元起。 HennesseyVenomF5 轩尼诗毒液GT新款F5，估计最高时速500公里/小时。售价180万美元。 HispanoSuizaCarmenBoulogne ...