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陳沂北市街頭遭痛毆　打手被通緝、藏鏡人身分仍不明 https://www.youtube.com/watch?v=JB04I7_H5NY&ab_channel=ETtoday%E6%96%B0%E8%81%9E%E9%9B%B2 網紅陳沂去年在家附近慘遭人徒手痛扁，手機狠砸因此受傷，主嫌黃國翔被警方逮到交保後就不知去向，檢方今（26日）偵結將他通緝，負責接應的周暐承則依傷害罪起訴，而幕後指使者仍然不明。 陳沂被黃國翔毆打畫面。（圖／警方提供） 據台北地檢署檢察官的起訴書資訊，2名被告黃國翔跟周暐承，涉嫌在去年（2024年）2月5日凌晨3點多，先去陳沂的住處勘查，隔日上午9點半從文山區出發前往埋伏，期間黃國翔再次走到陳沂家門口「確認門牌」，再與周一起上車，在附近繞圈等候，直到下午4點看到「目標」，黃國翔上前貼身尾隨並毆打，全程除了徒手以外還有拿iPhone狠砸陳沂的頭部。 整起事件也造成陳沂耳部有撕裂傷，松山分局獲報後趕來，循線陸續逮到黃國翔跟周暐承，黃國翔辯稱打人的原因是看到陳沂就想到之前在網路上認識的女友，「已經發展到網公網婆的階段卻沒有下文，所以才一時失控動手」，不過檢警不採信，調閱監視器後認定黃、周2人受人指使行兇，但黃國翔當時交保後就不知去向，今天北檢偵結也對黃國翔發布通緝，周暐承則被依涉犯傷害罪起訴，檢警仍持續偵辦要追出幕後指使者。  2025買房必看！十大建商好感度揭曉 2025-02-20 12:19 DailyView網路溫度計／ DailyView網路溫度計機場捷運 https://www.facebook.com/v5.0/plugins/share_button.php?app_id=350231215126101&channel=https%3A%2F%2Fstaticxx.facebook.com%2Fx%2Fconnect%2Fxd_arbiter%2F%3Fversion%3D46%23cb%3Df2bcab99ba40961f6%26domain%3Dudn.com%26is_canvas%3Dfalse%26origin%3Dhttps%253A%252F%252Fudn.com%252Ffe9532eb292c182e0%26relation%3Dparent.parent&container_width=0&href=https%3A%2F%2Fudn.com%2Fnews%2Fstory%2F7241%2F8560055&layout=button_count&locale=zh_TW&sdk=joey&size=smallhttps://social-plugins.line.me/widget/share?url=https%3A%2F%2Fudn.com%2Fnews%2Fstory%2F7241%2F8560055%3Futm_source%3Dline%26utm_medium%3Dshare%26utm_campaign%3Dlineapi&buttonType=share-a&size=small&count=false&color=default&lang=zh_Hant&type=share&ver=3&id=0&origin=https%3A%2F%2Fudn.com%2Fnews%2Fstory%2F7241%2F8560055&title=2025%E8%B2%B7%E6%88%BF%E5%BF%85%E7%9C%8B%EF%BC%81%E5%8D%81%E5%A4%A7%E5%BB%BA%E5%95%86%E5%A5%BD%E6%84%9F%E5%BA%A6%E6%8F%AD%E6%9B%89%20%7C%20%E7%94%A2%E6%A5%AD%E7%B6%9C%E5%90%88%20%7C%20%E7%94%A2%E7%B6%93%20%7C%20%E8%81%AF%E5%90%88%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%B6%B2&env=REAL 買房前多做功課！購屋更有保障 2025年1月，新北三重某建案驚傳施工倒塌意外，再度掀起民眾對建商施工品質與財務穩健度的擔憂。馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋族可從「公司成立時間、過去推案量、財務穩健度」等三大面向著手篩選，例如建商成立未滿5年或推案量不足10件，就得提高警覺，避免踩雷。 房市資訊平台「591新建案」、「住展雜誌」近期盤點各大建商2024年在全台或北台灣的總銷金額，公布「2024年十大建商排行」，這些房市巨頭不僅手握龐大推案量，更是市場關注焦點。《網路溫度計DailyView》綜合兩份榜單，透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體，盤點出「建商好感度TOP 10」，帶你一次掌握建商們近一年建案表現與網友好感焦點。 No.10 國賓大建設 2024年北台灣推案量1、推案總銷金額200億元 近年來，政府積極推動東區門戶計畫、南港經貿園區等大型建設，加上四鐵共構、百貨林立等利多，讓南港區域房市聲勢水漲船高。此外隨著輝達（NVIDIA）宣布在台擴大投資、第二座研發中心進駐「潤泰玉成」A辦大樓，全球科技巨頭齊聚南港，高科技產業走廊初具規模，也讓這裡成為科技人才的置產熱點。 國賓大建設位於台北市南港區的水岸景觀宅「東方大境」，於2024年房市逆勢階段公開，以低總價、低首付的購屋方案，成功在南港房屋市場吸引自住及換屋族群的目光。YouTuber「阿格力博識」於2024年11月拍攝影片介紹，解析該案區位與「7%優付方案」，引發熱烈回響；不少網友留言表示「我有去看，也不小心簽了」、「我在南軟區域20年看著周邊漸漸改變，早點買的人真的都有賺到」、「首付7%真的有嚇到」、「看了我也好想買」，成功帶動建案人氣外，也順勢提升國賓大建設的網路好感度。...

陳其邁嗆自己用電自己發　網翻盧秀燕發言對比：標準白眼狼 https://www.youtube.com/watch?v=r0z9NvX7YgM&ab_channel=%E4%B8%AD%E5%A4%A9%E6%96%B0%E8%81%9E 台灣正式邁入非核家園後，供電問題引發關注，高雄興達電廠2部燃煤機組就被抓包偷開機。高雄市長陳其邁表示，開嗆「各縣市應該要自己有足夠電力供電」，不過此番發言不但被網友拿出數據打臉；更有網友翻出去年高雄風災時，台中市長盧秀燕喊「都是兄弟姊妹要及時伸出援手」。網友痛批，「標準的白眼狼」、「高雄自己獨立啦」。 高雄市長陳其邁。（圖／陳其邁臉書） 陳其邁23日針對興達電廠重啟表示，高雄市府對於除役的立場始終如一，將要求3、4號燃煤機組如期除役，並直指，電力發展必須跟產業發展相互配套，「各縣市應該要有自己足夠的電力供應產業用電，不應該犧牲高雄市民承擔整體外部環境成本來進行南電北送。」 陳其邁這番發言，遭網友翻出23日當晚台電數據，全台僅中部地區的發電量高於用電量，所以南部的電根本就不夠他們「南電北送」。 陳其邁除了放狠話被戳破外，PTT網友也找出去年高雄風災淹水，台中已經配合國土署前往高雄協助救災，陳其邁又致電盧秀燕希望台中團隊多留下幫忙幾天，盧秀燕不但第一時間同意，甚至還表示，「都是兄弟姊妹要及時伸出援手」。 對此，網友反應熱烈地表示，「人前手牽手，背後下毒手」、「綠縣市就高雄嘴臉最難看　陳菊歪風遺毒」、「陳其邁心態就是別人小孩死不完　很有民進黨精神」、「要求人的時候演的比誰都好，不用求就用罵」、「他們就一副全台灣都欠高雄人，吃你拿你又怎樣」、「標準的白眼狼」、「高雄自己獨立啦」。 2024全台十大建商排行榜出爐！寶佳、興富發破千億榮登銷售王 高房價時代來臨，購屋族入場更小心謹慎！專家教你挑選建商三大標準，還有這十大建商值得關注！ 2025.01.15 by 戴婧雯 # 建商# 寶佳# 興富發# 富宇# 國泰# 元利# 遠雄# 建設# 三重# 591新建案 image source: 示意圖／591新建案提供 2025年1月三重建案倒塌事故，再度引發對小型建商風險的討論，許多網友認為小型建商經驗不足，若發生重大意外可能無法負擔補償責任，資金短缺或施工管理問題也容易導致爛尾風險。一些網友直言，「聽過不少捲款烙跑的」、「風險是比較大沒錯」、「小真的有差， 後面叫不動廠商等等…」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋者可以從公司成立時間、推案量及財務狀況等方面挑選建商，並指出若公司成立不足5年，或推案量不超過10件，就得多加謹慎。591新建案近期也以推案總銷金額，統計出2024年全台十大建商排名，依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悅、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑，總銷金額達7,541億元。儘管總銷金額年減4％，但個案數和戶數卻雙創歷史新高，分別成長47％與21％，顯示市場活躍度依然不減。 房市「大者恆大」時代來臨！寶佳、興富發、富宇穩坐前三 2024年的房市在上半年受股市創高、新青安等利多帶動，各大建商全力推案，掀起市場熱潮。然而，隨著央行下半年多次出手打炒房，加上信用管制持續，市場資金開始緊縮，建商競爭逐漸走向「大者恆大」時代：資金實力雄厚的大型建商得以繼續擴張，而小型建商則面臨更大的生存壓力。...

蝦皮賣家上架「未核准免疫製劑」！　食藥署：最高關7年 近日衛福部食品藥物管理署發現，有業者在蝦皮購物平台上，販售未經核准輸入的異位性皮膚炎免疫抑制劑，由於原廠藥物價格昂貴，不少患者為節省醫療支出，購買這類來路不明的副廠藥。食藥署強調，該行為已涉嫌違反藥事相關法規，並已要求平台業者立即下架相關商品。 有業者在蝦皮購物平台上，販售未經核准輸入的異位性皮膚炎免疫抑制劑。（示意圖／中天新聞） 根據食藥署調查，網路平台上販售的兩項產品分別含有Upadacitinib與Ruxolitinib成分，皆聲稱可用於治療異位性皮膚炎，應以藥品列管，但經查證兩者皆非我國核准之藥品，不得於網路上販售。食藥署表示，目前除部分經核准的乙類成藥得由合法通路販售外，其他藥品均不得於網路平台銷售。 此外，違規業者在平台上宣稱，產品除具療效，還標榜是「國內特定原廠藥的學名版本」，意圖誤導消費者。食藥署指出，依《藥事法》第27條規定，非藥商或藥局販售藥品，可處新台幣3萬元以上、200萬元以下罰鍰；若明知所販賣為偽藥、禁藥，仍販售或陳列，可依《藥事法》第83條規定，處7年以下有期徒刑及最高新台幣5000萬元罰金。 食藥署表示，為防堵非法藥物流通，將持續與海關合作，強化快遞郵包的抽驗監控，同時也與各地衛生局聯手，主動監控網路販售與代購行為，一經查獲疑似販售偽藥或禁藥情事，將移請衛生局進行行政調查，必要時移送檢調單位偵辦。 食藥署也呼籲，切勿從網路購買來路不明、標示不清或宣稱療效的藥品，，有用藥需求應透過合法醫療院所或藥局取得經政府核准的正規藥物，保障自身用藥安全。 2024全台十大建商排行榜出爐！寶佳、興富發破千億榮登銷售王 高房價時代來臨，購屋族入場更小心謹慎！專家教你挑選建商三大標準，還有這十大建商值得關注！ 2025.01.15 by 戴婧雯 # 建商# 寶佳# 興富發# 富宇# 國泰# 元利# 遠雄# 建設# 三重# 591新建案 image source: 示意圖／591新建案提供 2025年1月三重建案倒塌事故，再度引發對小型建商風險的討論，許多網友認為小型建商經驗不足，若發生重大意外可能無法負擔補償責任，資金短缺或施工管理問題也容易導致爛尾風險。一些網友直言，「聽過不少捲款烙跑的」、「風險是比較大沒錯」、「小真的有差， 後面叫不動廠商等等…」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋者可以從公司成立時間、推案量及財務狀況等方面挑選建商，並指出若公司成立不足5年，或推案量不超過10件，就得多加謹慎。591新建案近期也以推案總銷金額，統計出2024年全台十大建商排名，依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悅、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑，總銷金額達7,541億元。儘管總銷金額年減4％，但個案數和戶數卻雙創歷史新高，分別成長47％與21％，顯示市場活躍度依然不減。 房市「大者恆大」時代來臨！寶佳、興富發、富宇穩坐前三 2024年的房市在上半年受股市創高、新青安等利多帶動，各大建商全力推案，掀起市場熱潮。然而，隨著央行下半年多次出手打炒房，加上信用管制持續，市場資金開始緊縮，建商競爭逐漸走向「大者恆大」時代：資金實力雄厚的大型建商得以繼續擴張，而小型建商則面臨更大的生存壓力。 以龍年重返冠軍的寶佳機構為例，儘管缺乏百億級的指標案，但憑藉「案海戰術」，以154個案、3.47萬戶的龐大規模穩坐龍頭位置。其主力布局集中在北台灣，包含新北市、桃園市及新竹地區，貢獻了1,100億元、8,500戶的供給量，相較中南部700億元、4,700戶的規模，有明顯落差。...

內政部「中正路改名」大翻車！台北街訪民眾一面倒轟「改個X」 https://www.youtube.com/watch?v=xz1FVz5fpUI&ab_channel=%E4%B8%AD%E6%99%82%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%B6%B2 內政部推動全台中正路改名政策，引發外界議論。據最新街訪結果顯示，多數受訪民眾對改名持反對態度，但也有少數年輕族群贊成改革，因為這曾是威權象徵。 內政部推動全台中正路改名政策，引發外界議論。圖為內政部長劉世芳。（圖/內政部提供） 內政部18日公布最新威權象徵處置進度，截至4月30日，全台列管941筆威權象徵中已處置264筆，尚有677筆待處置。對於中正路改名議題，內政部表示已進行委託研究，未來將與地方政府進行溝通。 圖取自《街頭大聲公》YT。 對於改名政策，中時新聞網《街頭大聲公》23日前往台北市中正路進行街訪，一名受訪女性民眾指出：「覺得好像沒什麼必要，全台各地到處都中正路，改起來還得了。而且大家都很熟悉，其實中正路跟中山路，一般去陌生的地方，都覺得它是很主要的道路」。 另一位年長婦女則從經濟層面提出質疑：「改路名實在有點無聊，勞師動眾又花很多很多的錢，把這個錢分給老百姓多好」。一位受訪伯伯則關注改名所需經費：「改就改，但是經費夠嗎？經費不夠，是要怎麼改，看政府怎麼做，改個X，全台灣中正路又不是只有這一條」。 誰是全台最好的建設公司，建商品牌出爐！該如何挑選建商？ 為什麼要選建商？沒有 100 分的房子，只有肯負責的建商，每個人一輩子可能就住一棟房，誰不希望住到好房子好品質，而一個建商品牌優劣會影響「施工品質、用料建材、建案規劃、售後服務」。 大多建設公司，以「短期銷售為目的」賣房，時程要快，房子蓋得也要快，早日交屋，能早點收款，繼續下個建案，這樣的商業模式並沒有錯，但也出現不少建設公司，對土地有著不同的情感，對建築設計有更高的期望，甚至想讓「購屋者」有信心、榮耀感，做出品牌歸屬，走了另一條經營「品牌」的路。 這些品牌建商之所以成功，不外乎三點，第一「土地」地段取得漂亮，往往是近交通、捷運、重大建設，有著讓人無法拒絕的增值優勢，其二「規畫」細膩，居住舒適，精挑細選的建材，讓人心服口服，最後「售後服務」相當到位，甚至連同社區一同照護。靠著多年累積的作品，不止讓購屋者有認同感，也能夠賣得更快、賣得更貴。 下面就與大家分享我們心中的優質品牌建商，給大家做個參考： 全國指標選它們 (排序不分高低) 大陸建設： 以營造工程起家，源自1945年，擁有逾70年的經驗，曾參與台灣高鐵BOT案、捷運的營造商，豐功偉業的業績，在台灣非常知名。一開始從台北信義區打造豪宅作品，時常與國外頂級團隊合作策畫，例如紐約白派大師Richard Meier設計的「琢白」；七期打造了國際化SS鋼骨建築，麗格、寶格等，引發不小的話題，將品牌知名度再次提升，更有網友直言，大陸建設的作品已是國際水準，品質和外觀質感好，規劃跳脫傳統，一落地就是最頂級的存在。...

大罷免最新民調出爐　游盈隆：國民黨不能坐等主流民意 https://www.youtube.com/watch?v=XM-eifkUaFQ&ab_channel=%E4%B8%AD%E5%A4%A9%E9%9B%BB%E8%A6%96 《台灣民意基金會》公布最新民調，針對第三階罷免國人的投票意向，數據顯示，有40.1%「同意罷免」、44.2%「不同意罷免」。對此，《台灣民意基金會》董事長游盈隆分析，雖然主流民意不贊成罷免，但國民黨不能坐在家裡等主流民意出來。 《台灣民意基金會》董事長游盈隆。（圖／中天新聞） 游盈隆昨（22）日在中天政論節目《新聞千里馬》表示，如果明天投票，4成的人同意罷免，4成4說不同意，不贊成的略居多數。但真的考慮投票率的話，他給出的暫時性的結論，大家覺得可能會有一點意外，因為根據最新的數字，31名進入三階的立委選區，沒有一區是安全的。也就是按照目前的情勢發展下去，若沒有新的變數出現，31位藍委包括藍委林沛祥，沒有一區是安全的，都是危險的，程度只有「很危險」跟「比較不危險」。 游盈隆指出，主流民意雖然多數不贊成罷免，但是被提案罷免的立委不能認為主流民意最後會挺身而出，會出來投不同意票，不能有這種癡心妄想，基本上不會。 游盈隆認為，有多少人會出來投不同意票，這就要靠被提案罷免的立委、國民黨要去努力，謙卑之所以重要，就是在這裡。他強調「不是坐在家裡，等主流民意出來」，如果主流民意都出來，就沒有人會被罷免，但是主流民意不會都出來。主流民意出來的成數，是立委努力的函數，被提案罷免的立委努力多少，主流民意就會出來多少。 該民調訪問期間是2025年5月12-14日，共三天；對象以全國為範圍的二十歲以 上成年人；抽樣方法為市話與手機並用的雙底冊抽樣(dual-frame random sampling)，市話 70%，手機 30%。有效樣本1080人，市話756人，手機324人；抽樣誤差在95%信心水準下約正負2.98個百分點。並依內政部最新人口統計資料進行地區、性別、年齡及教育程度加權，以符合母體結構。經費來源是財團法人台灣民意教育基金會，簡稱台灣民意基金會（TPOF）。 誰是全台最好的建設公司，建商品牌出爐！該如何挑選建商？ 為什麼要選建商？沒有 100 分的房子，只有肯負責的建商，每個人一輩子可能就住一棟房，誰不希望住到好房子好品質，而一個建商品牌優劣會影響「施工品質、用料建材、建案規劃、售後服務」。 大多建設公司，以「短期銷售為目的」賣房，時程要快，房子蓋得也要快，早日交屋，能早點收款，繼續下個建案，這樣的商業模式並沒有錯，但也出現不少建設公司，對土地有著不同的情感，對建築設計有更高的期望，甚至想讓「購屋者」有信心、榮耀感，做出品牌歸屬，走了另一條經營「品牌」的路。 這些品牌建商之所以成功，不外乎三點，第一「土地」地段取得漂亮，往往是近交通、捷運、重大建設，有著讓人無法拒絕的增值優勢，其二「規畫」細膩，居住舒適，精挑細選的建材，讓人心服口服，最後「售後服務」相當到位，甚至連同社區一同照護。靠著多年累積的作品，不止讓購屋者有認同感，也能夠賣得更快、賣得更貴。 下面就與大家分享我們心中的優質品牌建商，給大家做個參考：...

總統府稱阿兵哥沒飯吃　吳宗憲揭真相：伙食費是國防部預算 要聞中心／綜合報導 國民黨立委吳宗憲今（23）日發文譴責譴責總統府，竟然跟著民進黨在造謠，說藍白凍結預算，將導致阿兵哥沒飯吃，就是總統府的憲兵211營會空腹值勤，但事實上是：阿兵哥的伙食費支出是國防部的預算，跟總統府完全沒關係，且根本一毛也沒刪。 國民黨立委吳宗憲。（圖／中天新聞） 立法院外交及國防委員會21日排定處理中央政府總預算決議、國家安全局預算凍結案等24案，不過，總統府秘書長潘孟安與國安會秘書長吳釗燮皆缺席，引發在野立委不滿，召委吳宗憲宣布休息。總統府副秘書長何志偉則表示，「再2個禮拜後，總統府沒有辦法付水電費了」、「我們的阿兵哥（指戍守總統府的憲兵211營）再2個禮拜會沒有飯吃，他們會空腹執勤」，因此特別拜託國民黨黨團總召傅崐萁協助，希望可以開會解凍預算。 吳宗憲表示，若如民進黨所說的濫刪預算，那賴政府拿到的應該是史上最低的預算，為何卻拿到史上2.9兆最高的預算呢？比蔡英文時代的預算還要多，卻在外面告訴大家沒錢繳水電費、沒錢買衛生紙，欺騙國人說他沒有錢、沒有辦法執政；結果被內部公務員踢爆預算解凍案，明明早就已經寫好了，還壓著不送出，後來被吹哨者揭發，上個月底才肯一次送出共1584件凍結案。 吳宗憲說，「本來這禮拜三我也很有誠意針對總統府預算，排解凍案，結果總統府的潘孟安秘書長也不願意來，若真有要務不克前來，我也說可以來一個小時，至少回答人民的疑慮，也不願意，甚至我很有誠意說，我們可以另訂時間，他也不要。」 吳宗憲還說，包括國安會祕書長吳釗燮，這當過民進黨秘書長、總統府秘書長、現任國安會秘書長，面對民進黨府、院、黨充斥共諜，竊取機密也不願來立法院報告，找他來三次了，都不請假，明明依據國安會組織法第8條：國安會應受立法院之監督!也假裝看不見，拿著憲政慣例當保護傘，躲避監督，這就是造謠、逃避責任的政府。 吳宗憲表示，「請人民睜開眼睛，就因為政府無能，他們就得開始說謊，在面對人民的質疑時，就只能躲起來，逃避監督。」 吳宗憲說，明明520總統說政黨要合作，隔天就派人來立法院造謠，請問過去一年來，總統對於政黨合作，做過什麼努力？沒有！甚至去年國會改革釋憲案，總統還在公開場合說：青鳥會飛出來，這就是真正造成朝野對立的劊子手。 吳宗憲批評，政府無能帶頭造謠，司法雙標失去信任，這就是不值得信賴的「無賴政府」 2024十大建商出爐！大建商穩，小建商靈活，買家如何選邊站？ 2025/02/21 目錄 2024年台灣房市市場格局變化顯著 建商面對的挑戰與機會 2024年家戶購屋比台北、桃園、台南、高雄皆創3年新高 大建商穩，小建商靈活，買家如何選邊站？ 大建商的穩定優勢 小建商的靈活戰術...

朱立倫要賴清德進行國安簡報　總統府：潘孟安統籌規劃中 https://www.youtube.com/watch?v=-lwN4Sq0DcA&ab_channel=%E4%B8%89%E7%AB%8B%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%B6%B2SETN 總統賴清德在520就職談話中表示，已責成國安單位向在野黨領袖進行國安簡報。國民黨主席朱立倫則認為，應該由賴清德親自與會。對此，總統府發言人郭雅慧今（22）日表示，賴總統已責請總統府秘書長潘孟安就簡報安排進行統籌規劃中。 總統府秘書長潘孟安。（資料圖／中天新聞） 郭雅慧表示，由於這項向在野政黨領袖進行的國安簡報是為我國首次，為求慎重並嚴謹相關作業，賴總統已責請潘孟安負責前期溝通協調，並由國安會參考先進國家經驗與我國國家安全事務需要，就簡報安排進行統籌規劃中。 郭雅慧提到，目前潘秘書長已接續致電國民黨黃健庭秘書長與民眾黨周榆修秘書長，表達相關簡報刻正加速規劃，待規劃完成將向兩黨及國人說明相關安排，務求這項簡報能助益在野領袖完整了解當前國家安全情勢與爭取共同努力的共識。 郭雅慧表示，政黨可以競爭，國家不能犧牲，賴總統期盼不分黨派都能以國家利益為優先，以守護國家安全為前提，並在這樣的共識基礎上，攜手面對國家的各項挑戰。 4大房仲品牌類型詳細介紹、優缺點比較 根據內政部統計，全台灣的房仲品牌、自營房仲總數，在2022年已達到8,097家，與2012年度相比大幅成長了47%，同時在這當中有許多是較具規模的房仲品牌，光是在市場上在全台灣超過50家以上的房仲品牌，就至少有17個不同的品牌，總數約4,000多家。 眾多房仲品牌中大致可以分為四種不同的型態，對於想要投入房仲產業的創業者、或是想要開店的各品牌房仲來說，需要先了解基本四種不同的房仲品牌經營類型，未來才不會找錯房仲品牌。 全直營體系房仲品牌：信義房屋 信義房屋是一個無法自己開店做老闆、沒有開放加盟的品牌，也就是所有的分店都是直營店的純直營品牌。各分店的管理，都是由信義房屋總部指派的「店長」進行管理，而各區域也會有「區主管」來管理各店的店長...就這樣一層一層往上。也因為是全直營，每一家加盟店的收入都直接跟總公司的營收劃上等號。 同時經營直營、加盟房仲品牌：台灣房屋、太平洋房屋、群義房屋 這類型的房仲品牌，大多早期也是和信義房屋一樣是純直營體系，然而在發展受限的狀況之下轉而加入了品牌授權的加盟體系，讓一些創業者可以透過品牌的聲量來提高存活率。 然而這類的加盟品牌，因為還有直營店在經營，在經營立場上等於是和加盟店經營同樣的客戶群。其中有部分房仲品牌對於加盟店只做品牌授權、並提供直營店有的資源給加盟店，但沒有針對加盟店本身的營運做支持或輔導。 ※Tips：要注意品牌總部是否會比較著重、或是將資源優先提供給直營店來做使用的情況。 多品牌策略房仲品牌：永慶房屋、永慶不動產 永慶這個品牌主要是以地區作為劃分，永慶房屋為直營店大多分布在雙北市，而永慶不動產是加盟品牌，就分布在雙北以外的其他縣市。因為品牌命名相同的關係，所以在行銷上就只要做一次性的行銷，就可以同步行銷到直營店與加盟店。而該品牌同時又經營有巢氏、台慶、永義，因為品牌眾多的關係，就可以打破加盟店的距離限制(300公尺內不得開同品牌加盟店)，比較容易在市區密集出現多個加盟店互相競爭的狀況，在加盟前也要特別注意自己要開店的位置周邊，是否過度密集造成客戶過度瓜分的情況。 全加盟房仲品牌：住商不動產、大家房屋、中信房屋... 在主要的房仲品牌當中，總共有12個純加盟品牌。這類型的房仲品牌只做品牌授權、後勤支援...等事務，加盟店需要在簽約時，繳交一筆作為品牌授權的權利金，而後每月繳交定額的加盟費用給加盟總部，金額並不會因為加盟店本身的業績有所增減。...

陸軍586旅營區「2工人外牆鷹架墜下、1人昏迷」 https://www.youtube.com/watch?v=TyLWWG4BNNY&ab_channel=%E5%8F%B0%E8%A6%96%E6%96%B0%E8%81%9ETTVNEWS 最新消息，在台中市后里區的七星崗營區，今（22日）發生工安意外，有2名維修586旅大門旁外牆的工人，從鷹架上摔下來，1人昏迷、1人雙腳骨折被送醫急救。 台中的七星崗營區586旅的營區大門，發生工人墜落事件。（圖／七星崗營區的Googlemap街景） 據台中市消防局的救援資訊，事發的確切時間是上午9點34分左右，60多歲女工人雙腳骨折，72歲男工人陷入昏迷，2人目前都在豐原醫院被救治，昏迷者尚未脫離險境，目前警方、台中市勞工局還在釐清事發的確切原因，若有更進一步的消息，《中天新聞網》會為您持續掌握。 最新全台10大豪宅排行榜出爐 最貴是「這間」一坪單價282萬！ 2024/02/1615:16 文｜ 財訊新聞中心 ▲隨著房價上漲，全台豪宅區域範圍大幅擴散，不論區域皆動輒破億元。（圖／陳俊松攝） 分享分享分享 複製連結 近年來政府對房地產及豪宅交易祭出多項政策，讓市場壓力不小；不過，隨著房價上漲，全台豪宅區域範圍仍大幅擴散。2023年全台豪宅榜上，動輒破億元的豪宅神祕大門背後，有著一頁頁傳奇致富的人生故事。 最新一期《財訊》雙週刊製作「全台豪宅開箱」專題，除了揭露各地最新的豪宅10強行情外，並專訪數位豪宅主人，深入他們的生活現場，讓讀者看見這些神祕大亨的日常。 根據《財訊》揭露的2023年度豪宅榜，由國泰建設都更改建的台北市預售案「敦南霖園」，高樓層成交單價282.1萬元，總價約3.87億元，坪數175.23坪，奪下2023年全台豪宅之冠。排名第二的是連三年蟬聯全台最貴的成屋豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，第三名則是植物園第一排的「松濤苑」。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市2023年的前10名預售與成屋豪宅，單價都站上200萬元，且10大豪宅當中，有一半是都更危老改建。 值得注意的是，過去豪宅面積都是在120坪以上，但首度進榜的富邦藝庭卻是四十多坪的格局，這顯示因閃躲7000萬元限貸令的規畫，小坪數豪宅已經興起。...

重大好消息！三峽女學生醒了秒開口「何時可回去上課」 https://www.youtube.com/watch?v=cmAYVPde2P0&ab_channel=33%E4%B8%AD%E6%96%87%E5%9B%BD%E9%99%85 陳奕廷、吳紹尹/綜合報導 心心念念掛著課業！三峽3死12傷車禍目前再有好消息，一位昏迷的14歲劉姓女學生，目前奇蹟甦醒，對父母的第一句話竟然是：「什麼時候要去學校？再不去就要遲到了。」 三峽3死車禍中的一位14歲劉姓女學生目前已清醒，圖為同校女同學在現場悼念。（圖／警方提供） 據《鏡週刊》的報導，看到女兒這樣說，家屬也是相當心疼，連忙表示：「妳不要擔心學業，只要安心休養，早日康復，就能回到教室」，在此次車禍頭皮剝離、嘴唇撕裂、口內出血、右大腿骨折、全身多處擦挫傷的她，狀況一度非常危急，所幸亞東醫院的醫療團隊全力施為，目前已轉入加護病房觀察，沒有生命危險了。 而亞東醫院今（22日）也說明院內收治另外2名重傷者的病況，院方指出另一位15歲陳姓國中女學生目前病況穩定，身心均持續恢復中，醫院將持續治療及對家屬提供支持，至於肇事駕駛78歲余文正目前仍於加護病房進行治療，生命現象逐步穩定中，意識狀態仍待觀察。 土城長庚醫院方面，12歲張姓女學生目前恢復生命徵，不過目前還得依賴維生系統，家屬也在昨天帶著她的衣物前往事發現場「引調生魂、收驚」，另位廖姓女學生腦部受創，也正在觀察治療中。 全台房價最貴與最便宜縣市「距離超近」　價差逾1500萬 ▲全台房價最貴縣市為台北市，平均成交總價高達2252.7萬元。（示意圖／翻攝自unsplash） 圖、文／CTWANT 現在台灣房價連年上漲，讓許多年輕族群難有能力購屋，馨傳不動產智庫執行長何世昌就在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」分享，全台房屋交易總價最貴的地方毫無意外是台北市，但全台最便宜的地方，竟是與台北市車程僅約30分鐘左右的基隆市，平均成交總價相差了新台幣1590.6萬元。 何世昌提到，根據內政部統計，2023年Q4（第4季）全台各縣市房屋平均成交總價，最貴的地方為台北市，其平均成交總價高達2252.7萬元，而成交總價中位數為1850萬元。不過，令人意外的是，全台房價最便宜的地方，則是與台北市車程約30分鐘左右的基隆市，平均總價僅約662.1萬元、中位數總價約在520萬元而已。 請繼續往下閱讀... arrow_forward_ios 閱讀文章Pause 00:00 00:05 00:22Mute 何世昌進一步表示，台北市2023年Q4的平均成交總價、總價中位數，分別較上一季增加了117.7萬元和90萬元，再度創下歷史新猷，「台北市房價雖然貴上天，但數據告訴我們房價並未到頂天，現在北市房價正往大氣層邁進」。而距台北市相當近的基隆市，成交總價卻出奇的低，平均成交總價、總價中位數更比上季分別減少...

https://www.youtube.com/watch?v=N0JRsAjUScI&ab_channel=TVBSNEWS 大罷免相關議題持續延燒，民進黨台北市議員洪健益爆料，總統賴清德時常和罷免領銜人開會，引發外界爭議。洪健益今在其社群平台發文道歉，強調自己是因為語速過快出現口誤，「未來我也會注意我的說法與用詞，避免再次產生誤會」。 對於在政論節目脫口賴清德和罷團常見面，洪健益今在臉書發文道歉。（圖取自洪健益臉書） 洪健益今天（21日）在臉書發文表示，正如總統賴清德所言：「罷免行動，沒有人能主導」。他在節目中所強調的是賴清德一貫秉持「當家不鬧事」的態度，對於整起罷免行動我們應該保持中立與尊重並秉公處理。面對來自四面八方的公民團體與年輕人發起的罷免活動，民進黨中央也展現明確的態度與立場，給予必要的尊重與協助。 圖取自楊智伃臉書。 對於昨天在節目中的說法引發爭議，洪健益指出，自己表達過程或許因為時間有限不夠清楚，甚至因語速過快出現口誤的情形，造成社會大眾與罷免的公民團體們困擾，他深感抱歉，「未來我也會注意我的說法與用詞，避免再次產生誤會」。 洪健益再次強調，這次罷免行動，全部都是由公民團體自主發起，充分展現台灣民主社會中人民的自由意志與價值精神。國民黨若一再錯估民意、輕忽這股公民力量，只會與社會繼續持續的脫節、脫鉤。今日國民黨發言人楊智伃選擇針對他個人進行攻擊，也無法改變「罷免藍委是民意浪潮、勢不可擋」的事實！ 最新全台10大豪宅排行榜出爐 最貴是「這間」一坪單價282萬！ 2024/02/1615:16 文｜ 財訊新聞中心 ▲隨著房價上漲，全台豪宅區域範圍大幅擴散，不論區域皆動輒破億元。（圖／陳俊松攝） 分享分享分享 複製連結 近年來政府對房地產及豪宅交易祭出多項政策，讓市場壓力不小；不過，隨著房價上漲，全台豪宅區域範圍仍大幅擴散。2023年全台豪宅榜上，動輒破億元的豪宅神祕大門背後，有著一頁頁傳奇致富的人生故事。 最新一期《財訊》雙週刊製作「全台豪宅開箱」專題，除了揭露各地最新的豪宅10強行情外，並專訪數位豪宅主人，深入他們的生活現場，讓讀者看見這些神祕大亨的日常。 根據《財訊》揭露的2023年度豪宅榜，由國泰建設都更改建的台北市預售案「敦南霖園」，高樓層成交單價282.1萬元，總價約3.87億元，坪數175.23坪，奪下2023年全台豪宅之冠。排名第二的是連三年蟬聯全台最貴的成屋豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，第三名則是植物園第一排的「松濤苑」。...