全台警戒！準丹娜絲恐轉中颱 粉專揭「風雨最猛」時刻
準颱風「丹娜絲」來勢洶洶，氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」指出，準丹娜絲週六將大角度轉向東北，加速移動，且強度逐漸增強，有機會達中度颱風，全台灣都需提高警戒。
「台灣颱風論壇｜天氣特急」表示，目前位於巴士海峽西側、南海北部的熱帶低壓，經過一夜整合，環流結構已大幅改善，即將成為今年第4號「丹娜絲」颱風。隨著北方高壓減弱，另一高壓從低緯度西伸，準丹娜絲週六將大角度轉向東北，加速移動，週日下半天至下週一白天期間，通過台灣海峽或穿越西部陸地北上。
「台灣颱風論壇｜天氣特急」指出，另一種路徑則是穿越台灣南端，沿著東部近海北上，但此路徑目前機率較低。就目前資料而言，路徑變數大仍有持續調整、修正的空間，週六下半天後才會明朗。颱風強度部分，「台灣颱風論壇｜天氣特急」說明，準丹娜絲強度逐漸增強，預估可達輕度颱風上限，若發展速度快，在靠近台灣陸地前可達中度颱風。
至於對台灣的影響，粉專提醒，以目前路徑而言，週六南部、東部率先有雨，週日隨著颱風進入台灣海峽，降雨範圍持續擴大。週日下半天至週一午前，是風雨最顯著的時段，全台灣都需提高警戒。
最新全台10大豪宅排行榜出爐 最貴是「這間」一坪單價282萬！
2024/02/1615:16
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▲隨著房價上漲，全台豪宅區域範圍大幅擴散，不論區域皆動輒破億元。（圖／陳俊松攝）
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近年來政府對房地產及豪宅交易祭出多項政策，讓市場壓力不小；不過，隨著房價上漲，全台豪宅區域範圍仍大幅擴散。2023年全台豪宅榜上，動輒破億元的豪宅神祕大門背後，有著一頁頁傳奇致富的人生故事。
最新一期《財訊》雙週刊製作「全台豪宅開箱」專題，除了揭露各地最新的豪宅10強行情外，並專訪數位豪宅主人，深入他們的生活現場，讓讀者看見這些神祕大亨的日常。
根據《財訊》揭露的2023年度豪宅榜，由國泰建設都更改建的台北市預售案「敦南霖園」，高樓層成交單價282.1萬元，總價約3.87億元，坪數175.23坪，奪下2023年全台豪宅之冠。排名第二的是連三年蟬聯全台最貴的成屋豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，第三名則是植物園第一排的「松濤苑」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市2023年的前10名預售與成屋豪宅，單價都站上200萬元，且10大豪宅當中，有一半是都更危老改建。
值得注意的是，過去豪宅面積都是在120坪以上，但首度進榜的富邦藝庭卻是四十多坪的格局，這顯示因閃躲7000萬元限貸令的規畫，小坪數豪宅已經興起。
代銷甲桂林副總經理江翊觀察，過去台北市突破兩百萬元的豪宅，大都在信義區、大安區，而今則擴散至松山區、中山區。
新北市方面，前10名豪宅社區當中，板橋就占了7個席次。第一名豪宅是板橋預售案「勝輝一邸」，高樓層成交每坪121.5萬元，也是新北首次單價突破百萬元大關的社區。
桃園的10大豪宅由青埔高鐵特區橫掃前三名，依序是青塘園第一排的「威均青塘園」，24樓每坪單價66.5萬元；「璞園畾畾青」以頂樓戶的62.4萬元名列第二，以及甫完工交屋的「宜雄大名鑄」12樓戶56萬元。
台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇表示，豪宅榜前三名建案均鄰近A19桃園體育園區站，該區段有萬坪綠地青塘園、桃園棒球場及環球購物中心，吸引高資產族群青睞。
新竹豪宅榜冠亞軍都位在新竹市，分別為關埔重劃區的「富宇天雋」及北門商圈的「昌傑謙謙」。前5名中唯有「若蒔山」是成屋，並以每坪單價達75.7萬元創下新竹地區成屋豪宅的新高價。豪宅榜冠亞軍雖留在新竹市，但竹北市在榜內一口氣包辦六席。
台中10大豪宅社區的榜首為水湳經貿園區「豐邑PARK ONE」，亞軍則是單元二的「續森」。以往總壟斷豪宅榜的7期，本次則由「遠雄琉蘊」守住季軍。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，7期本次雖無緣登冠亞軍，但總計7個社區入榜，仍為各商圈之最。
