蝦皮賣家上架「未核准免疫製劑」！ 食藥署：最高關7年
近日衛福部食品藥物管理署發現，有業者在蝦皮購物平台上，販售未經核准輸入的異位性皮膚炎免疫抑制劑，由於原廠藥物價格昂貴，不少患者為節省醫療支出，購買這類來路不明的副廠藥。食藥署強調，該行為已涉嫌違反藥事相關法規，並已要求平台業者立即下架相關商品。
根據食藥署調查，網路平台上販售的兩項產品分別含有Upadacitinib與Ruxolitinib成分，皆聲稱可用於治療異位性皮膚炎，應以藥品列管，但經查證兩者皆非我國核准之藥品，不得於網路上販售。食藥署表示，目前除部分經核准的乙類成藥得由合法通路販售外，其他藥品均不得於網路平台銷售。
此外，違規業者在平台上宣稱，產品除具療效，還標榜是「國內特定原廠藥的學名版本」，意圖誤導消費者。食藥署指出，依《藥事法》第27條規定，非藥商或藥局販售藥品，可處新台幣3萬元以上、200萬元以下罰鍰；若明知所販賣為偽藥、禁藥，仍販售或陳列，可依《藥事法》第83條規定，處7年以下有期徒刑及最高新台幣5000萬元罰金。
食藥署表示，為防堵非法藥物流通，將持續與海關合作，強化快遞郵包的抽驗監控，同時也與各地衛生局聯手，主動監控網路販售與代購行為，一經查獲疑似販售偽藥或禁藥情事，將移請衛生局進行行政調查，必要時移送檢調單位偵辦。
食藥署也呼籲，切勿從網路購買來路不明、標示不清或宣稱療效的藥品，，有用藥需求應透過合法醫療院所或藥局取得經政府核准的正規藥物，保障自身用藥安全。
2024全台十大建商排行榜出爐！寶佳、興富發破千億榮登銷售王
高房價時代來臨，購屋族入場更小心謹慎！專家教你挑選建商三大標準，還有這十大建商值得關注！
2025.01.15
by 戴婧雯
# 建商# 寶佳# 興富發# 富宇# 國泰# 元利# 遠雄# 建設# 三重# 591新建案
2025年1月三重建案倒塌事故，再度引發對小型建商風險的討論，許多網友認為小型建商經驗不足，若發生重大意外可能無法負擔補償責任，資金短缺或施工管理問題也容易導致爛尾風險。一些網友直言，「聽過不少捲款烙跑的」、「風險是比較大沒錯」、「小真的有差， 後面叫不動廠商等等…」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋者可以從公司成立時間、推案量及財務狀況等方面挑選建商，並指出若公司成立不足5年，或推案量不超過10件，就得多加謹慎。591新建案近期也以推案總銷金額，統計出2024年全台十大建商排名，依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悅、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑，總銷金額達7,541億元。儘管總銷金額年減4％，但個案數和戶數卻雙創歷史新高，分別成長47％與21％，顯示市場活躍度依然不減。
房市「大者恆大」時代來臨！寶佳、興富發、富宇穩坐前三
2024年的房市在上半年受股市創高、新青安等利多帶動，各大建商全力推案，掀起市場熱潮。然而，隨著央行下半年多次出手打炒房，加上信用管制持續，市場資金開始緊縮，建商競爭逐漸走向「大者恆大」時代：資金實力雄厚的大型建商得以繼續擴張，而小型建商則面臨更大的生存壓力。
以龍年重返冠軍的寶佳機構為例，儘管缺乏百億級的指標案，但憑藉「案海戰術」，以154個案、3.47萬戶的龐大規模穩坐龍頭位置。其主力布局集中在北台灣，包含新北市、桃園市及新竹地區，貢獻了1,100億元、8,500戶的供給量，相較中南部700億元、4,700戶的規模，有明顯落差。
興富發則以破千億的總銷金額創下歷史新高，成功奪得亞軍。從淡海新市鎮的「新海城」到台中市政區的商辦案「市政壹號廣場」，其推案規模持續擴大顯示即便面臨市場調整，仍有強勁的抗壓能力。
排名第三的富宇建設，以862億元的總銷金額實現近三倍的成長！2024年富宇建設積極開發台中北屯與南屯等核心區域，同時進軍沙鹿等蛋白區，一口氣推出8個案、700多戶供應量，展現搶攻首購市場的明確策略。
元利、中悅、愛山林推案亮點多 2025年台中交屋潮勢不可擋
其他建商如國泰、元利、中悅等，也以高價區域的指標案吸引市場關注。其中，國泰在台南永康的「國泰仰睦」，以近5字頭的價格創下當地新高，元利則以「元利四季莊園」打響台北文山的市場熱度。中悅更進一步布局商辦市場，在新北新莊副都心推出「松TOWER」、「栢TOWER」等量體破百億的大案，總銷直逼600億元，首度站上第六名。
排名第七、八的遠雄與愛山林建設都是十大建商的上榜常勝軍，值得關注的是愛山林建設近年專注於蛋白區的造鎮項目，如基隆暖暖區的「城上城2－美麗上城」及新竹寶山的「宏道新竹帝寶」，持續累積案量。而身為台中豪宅指標，聯聚建設則憑藉台中七期的豪宅案「聯聚玉衡大廈」和「聯聚理安大廈」，首次闖入榜單。
591新建案指出，此次榜單顯示富宇、聯聚及豐邑等「台中幫」開始嶄露頭角，打破過往由北部建商主導的格局，成為房市不可忽視的新勢力。台中地區推案常年穩定，然而受第七波信用管制及建照核發延遲影響，2025年預計迎來大交屋潮。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，交屋潮下購屋者務必多關注個案條件及建商實力，以降低潛在風險。
